Es gibt keine gesetzlichen Vorgaben, dass eine Kaution bei der Anmietung Pflicht ist, allerdings sind Mietkautionen in Deutschland üblich. Gesetzlich geregelt ist nur, dass die Mietkaution höchstens drei Nettokaltmieten betragen darf. Bei günstigeren Wohnungen wird manchmal auch nur eine Mietkaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten verlangt.. Deutschland. Als Kaution wird etwa umgangssprachlich im Zivilrecht die Mietsicherheit bezeichnet, auf die der Vermieter zurückgreifen kann, wenn der Mieter seinen Miet- oder Schadensersatzpflichten aus § 551 Abs. 1 BGB nicht nachkommt.

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Die Höhe der Mietkaution ist in Deutschland gesetzlich in § 551 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) geregelt und darf grundsätzlich nicht mehr als das Dreifache der Nettokaltmiete betragen. Dabei.. Der Mieter hat das Recht die Mietkaution in drei Monatsraten zu zahlen (§ 551 Abs. 2 BGB). Fällig ist die 1. Kautionsrate nicht bei Vertragsabschluss, sondern wenn das Mietverhältnis vereinbarungsgemäß beginnen soll.